Preferencijalna hipoteka za IT stručnjake 2022
Vlada Federacije donijela je uredbu o povlaštenim hipotekama za informatičare 2022. Zdrava hrana u blizini pripremila je detaljnu analizu ko i pod kojim uslovima može uzeti takav kredit

Vlada je u maju 2022. najavila nove mjere podrške za IT stručnjake i pokrenula program povlaštenih hipoteka. Profesionalci u oblasti informacionih tehnologija moći će to da iskoriste, a stopa hipoteke će biti 5%.

Zdrava hrana blizu mene, zajedno sa stručnjakom, govori šta je povlašćena hipoteka za IT stručnjake u 2022. godini i kako je dobiti.

Uredba Vlade o hipotekama za IT stručnjake

Iz Uredbe Vlade Federacije broj 805 od 30.1 možemo zaključiti da je zadatak povlašćenih IT hipoteka da zaposlenima u ovoj oblasti obezbede udobne uslove za život. Informatičari su počeli masovno da razmatraju mogućnost emigracije zbog sankcija, a povlašćene hipoteke bi trebalo da im pomognu da ostanu u našoj zemlji. Prema odredbama rezolucije, specijalisti čiji su poslodavci uvršteni u registar akreditovanih organizacija u oblasti IT2 i već koriste poreske olakšice, moći će da dobiju hipotekarni kredit po povoljnim uslovima – do 5%. 

Prema Generalni direktor finansijskog tržišta “Vyberu.ru” Grigorij Burdenko, u okviru programa, do kraja 2024. godine planirano je izdavanje do 50 kredita u ukupnom iznosu od 000 milijardi rubalja. Uredba Vlade Federacije broj 240 od ​​aprila 805. 30. utvrđuje uslove za zajmoprimce, zajmodavce i nekretnine, uslove za izdavanje hipoteke, kao i pravila za interakciju banaka sa operaterom programa. , DOM.RF.

Zanimljive činjenice o hipotekama za IT profesionalce

Hipoteka za IT stručnjake u 2022. nudi mnogo zanimljivih ponuda svojim učesnicima. Hajde da pričamo o glavnim.

Hipotekarna stopa za IT profesionalce u 2022do 5%
Ko može dobiti kredit na povlaštenu hipoteku za IT stručnjakeod 22 do 44 godine radi u akreditovanim IT kompanijama
Maksimalni rok kredita 30 godina
Minimalna uplata 15%
Iznos kredita 18 miliona rubalja — za milionske gradove;

9 miliona rubalja – za ostale regione

Prihodi zajmoprimca Od 150 hiljada rubalja. – za milionske gradove

Od 100 hiljada rubalja. – za ostale regije

Trajanje programaOd maja 2022. do kraja 2024

Uslovi za dobijanje hipoteke za IT stručnjake

Da biste se kvalifikovali za takav zajam, moraju biti ispunjeni određeni uslovi. Banke imaju zahtjeve i za zajmoprimce i za nekretnine.

Zahtjevi banke za zajmoprimce

Starost zajmoprimca je od 22 do 44 godine uključujući. On mora zaraditi u protekla tri mjeseca prije nego što odbije porez na dohodak od 150 hiljada rubalja ako živi u regiji u kojoj živi više od milion ljudi, a najmanje 1 hiljada rubalja ako radi u nekom drugom subjektu Federacije .

Važno je da zaposleni radi u organizaciji akreditovanoj od strane nadležnih organa, koja je upisana u odgovarajući registar2. Istovremeno, organizacija za zapošljavanje mora imati najmanje 7 zaposlenih, a mora imati i OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Program povlaštene hipoteke za IT stručnjake možete koristiti samo jednom. Osim toga, njen učesnik ne bi trebao koristiti druge slične mjere podrške – preferencijalne, porodične, dalekoistočne ili ruralne hipoteke.

Suptilna tačka u rezoluciji je nepostojanje liste pozicija ili profila zaposlenih koji ispunjavaju uslove za korišćenje programa. Teoretski, danas svi zaposleni u akreditovanim IT kompanijama, bez obzira na radno mjesto, imaju pravo na povlaštene kredite. U međuvremenu, država predviđa trenutak koji ima za cilj otpuštanje neosnovnih radnika – to je uslov za minimalni nivo prihoda.

Zahtjevi banke za nekretnine

Prema rezoluciji, banke mogu izdavati povlaštene hipoteke IT stručnjacima i za kupovinu gotovih i za stambene objekte u izgradnji u granicama od 18 miliona rubalja u gradovima sa preko milion stanovnika i 9 miliona rubalja u gradovima sa populacija do 1 milion ljudi. Maksimalni rok kredita je 30 godina. Minimalna uplata je 15%.

Tako, uz pomoć povlaštene hipoteke za IT djelatnike, možete kupiti stan na primarnom tržištu od investitora na osnovu ugovora o udjelu ili na osnovu ugovora o kupoprodaji. Program se odnosi na nove gradske i individualne kuće. Također ih je potrebno kupiti od programera. Program se ne odnosi na druge domove.

Spisak banaka u kojima možete dobiti hipoteku za IT stručnjake

Ne izdaju sve bankarske organizacije povlaštene hipoteke za IT stručnjake. Evo liste banaka koje će sarađivati ​​sa programom u 2022. godini:

Sberbank“Alfa banka”
VTB“Absolut banka”
“DOM.RF”“Rosbank Dom”
“Otvaranje”gasprombank

Kako dobiti hipoteku za IT profesionalce

Svako ko želi da kupi novi dom i spada u privilegovanu kategoriju kao IT zaposlenik treba da prikupi paket dokumenata i završi posao. Mi vam kažemo kako to učiniti. 

Uređivanje dokumenata

Evo standardnog seta: 

  • pasoš;
  • SNILS;
  • Pomoć 2-NDFL;
  • izvod iz radne knjižice;
  • kopija ugovora o radu; 
  • sertifikat organizacije u registru IT kompanija akreditovanog od strane Ministarstva digitalnog razvoja;
  • izvod iz matične knjige venčanih i rođenih dece (ako to traži banka).

Korak po korak vodič

  1. U računovodstvu vaše organizacije morate uzeti kopiju ugovora o radu, kopiju radne knjižice, potvrdu o prihodima u obliku 2-NDFL.
  2. Na istom mestu potrebno je zatražiti potvrdu organizacije koja je u registru IT kompanija i kopiju izvoda iz registra Ministarstva digitalnog razvoja. Obavezno provjerite da li se PIB pravnog lica u potvrdama i izvodu iz registra poklapaju.
  3. Sa pasošem i, ako su dostupni, izvodom o vjenčanju i rođenju djece, potrebno je da odete u banku koju ste odabrali da izvršite transakciju. Obično je isplativije prijaviti se tamo gdje imate platni projekat.
  4. U slučaju izgradnje vlastite kuće korištenjem hipotekarnog kredita, potrebno je posebno saznati zahtjeve banke za akreditaciju projekta i izvođača radova.
  5. Nakon provjere dokumenata, odabire se stan ili kuća koju želite kupiti.
  6. Pripremite za registraciju hipoteke početnu uplatu od najmanje 15% iznosa ugovora – iz vlastitih sredstava, materinskog kapitala ili finansijske pomoći iz regije ili poslodavca.
  7. Sastavite ugovor i pažljivo ga pročitajte. 

Stručni savjeti za IT stručnjake prilikom dobijanja hipoteke

— Nesumnjivo, preferencijalni uslovi hipoteke su veoma privlačni za IT stručnjake. Ali prije prijave, vrijedi procijeniti sopstvenu solventnost i finansijske izglede. U idealnom slučaju, na otplatu hipoteke ne bi trebalo da ide više od 40% mjesečnog porodičnog prihoda, upozorava Dmitrij Veselkov, direktor hipotekarnih programa i bankarskih kredita u kompaniji Metrium.

Stručnjak savjetuje i da uzmete kredit kod banke u kojoj primate platu. To će pomoći da se izbjegne priprema dodatnog paketa dokumenata. 

Popularna pitanja i odgovori

Dmitry Veselkov odgovorio je novinarima Healthy Food Near Me na važna pitanja u vezi sa povlaštenim hipotekama za IT stručnjake.  

Koja je stopa hipoteke za IT profesionalce u 2022. godini?

Osnovna stopa za povlaštene hipoteke za IT stručnjake je 5%. Međutim, može se smanjiti kroz subvencije regionalnih vlasti, kao i posebne programe od strane programera i banaka.

Uredba Vlade Federacije od 30. aprila 2022. godine broj 8051 postoje slučajevi kada se kamatna stopa može povećati. To uključuje otpuštanje iz IT kompanije i nedostavljanje informacija o zaposlenju u drugoj sličnoj organizaciji u roku od tri mjeseca, nadoknadu izgubljenog prihoda, kao i upis zaloge prava potraživanja po DDU.

Da li je moguće refinansirati već izdati hipotekarni kredit?

U Uredbi Vlade nema pravila koja dozvoljavaju ili zabranjuju korištenje ove vrste povlaštene hipoteke za refinansiranje već izdatog kredita. Odnosno, sada ne postoji takva mogućnost. IT stručnjak ima pravo prodati postojeću kuću pod hipotekom i kupiti novi stan uz pomoć povoljnog kredita.

Da li je moguće kupiti sekundarno stanovanje pod hipotekom za IT stručnjake?

Uz pomoć povlaštene hipoteke za IT stručnjake, možete kupiti samo stan u novoj zgradi (uključujući i puštenu u rad), stambenoj zgradi ili gradskoj kući od developera, a također koristiti ta sredstva za plaćanje izgradnje objekta. seoska kuća po ugovoru sa pravnim licem ili individualnim preduzetnikom. Još se ne primjenjuje na sekundarno tržište.

Izvori

  1. Uredba Vlade Federacije broj 805 od 30. aprila 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Registar akreditovanih organizacija koje djeluju u oblasti informacionih tehnologija. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Ostavite odgovor