sadržaj
- Uredba Vlade o hipotekama za IT stručnjake
- Zanimljive činjenice o hipotekama za IT profesionalce
- Uslovi za dobijanje hipoteke za IT stručnjake
- Spisak banaka u kojima možete dobiti hipoteku za IT stručnjake
- Kako dobiti hipoteku za IT profesionalce
- Stručni savjeti za IT stručnjake prilikom dobijanja hipoteke
- Popularna pitanja i odgovori
Vlada je u maju 2022. najavila nove mjere podrške za IT stručnjake i pokrenula program povlaštenih hipoteka. Profesionalci u oblasti informacionih tehnologija moći će to da iskoriste, a stopa hipoteke će biti 5%.
Zdrava hrana blizu mene, zajedno sa stručnjakom, govori šta je povlašćena hipoteka za IT stručnjake u 2022. godini i kako je dobiti.
Uredba Vlade o hipotekama za IT stručnjake
Iz Uredbe Vlade Federacije broj 805 od 30.1 možemo zaključiti da je zadatak povlašćenih IT hipoteka da zaposlenima u ovoj oblasti obezbede udobne uslove za život. Informatičari su počeli masovno da razmatraju mogućnost emigracije zbog sankcija, a povlašćene hipoteke bi trebalo da im pomognu da ostanu u našoj zemlji. Prema odredbama rezolucije, specijalisti čiji su poslodavci uvršteni u registar akreditovanih organizacija u oblasti IT2 i već koriste poreske olakšice, moći će da dobiju hipotekarni kredit po povoljnim uslovima – do 5%.
Prema Generalni direktor finansijskog tržišta “Vyberu.ru” Grigorij Burdenko, u okviru programa, do kraja 2024. godine planirano je izdavanje do 50 kredita u ukupnom iznosu od 000 milijardi rubalja. Uredba Vlade Federacije broj 240 od aprila 805. 30. utvrđuje uslove za zajmoprimce, zajmodavce i nekretnine, uslove za izdavanje hipoteke, kao i pravila za interakciju banaka sa operaterom programa. , DOM.RF.
Zanimljive činjenice o hipotekama za IT profesionalce
Hipoteka za IT stručnjake u 2022. nudi mnogo zanimljivih ponuda svojim učesnicima. Hajde da pričamo o glavnim.
Hipotekarna stopa za IT profesionalce u 2022 | do 5% |
Ko može dobiti kredit na povlaštenu hipoteku za IT stručnjake | od 22 do 44 godine radi u akreditovanim IT kompanijama |
Maksimalni rok kredita | 30 godina |
Minimalna uplata | 15% |
Iznos kredita | 18 miliona rubalja — za milionske gradove; 9 miliona rubalja – za ostale regione |
Prihodi zajmoprimca | Od 150 hiljada rubalja. – za milionske gradove Od 100 hiljada rubalja. – za ostale regije |
Trajanje programa | Od maja 2022. do kraja 2024 |
Uslovi za dobijanje hipoteke za IT stručnjake
Da biste se kvalifikovali za takav zajam, moraju biti ispunjeni određeni uslovi. Banke imaju zahtjeve i za zajmoprimce i za nekretnine.
Zahtjevi banke za zajmoprimce
Starost zajmoprimca je od 22 do 44 godine uključujući. On mora zaraditi u protekla tri mjeseca prije nego što odbije porez na dohodak od 150 hiljada rubalja ako živi u regiji u kojoj živi više od milion ljudi, a najmanje 1 hiljada rubalja ako radi u nekom drugom subjektu Federacije .
Važno je da zaposleni radi u organizaciji akreditovanoj od strane nadležnih organa, koja je upisana u odgovarajući registar2. Istovremeno, organizacija za zapošljavanje mora imati najmanje 7 zaposlenih, a mora imati i OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Program povlaštene hipoteke za IT stručnjake možete koristiti samo jednom. Osim toga, njen učesnik ne bi trebao koristiti druge slične mjere podrške – preferencijalne, porodične, dalekoistočne ili ruralne hipoteke.
Suptilna tačka u rezoluciji je nepostojanje liste pozicija ili profila zaposlenih koji ispunjavaju uslove za korišćenje programa. Teoretski, danas svi zaposleni u akreditovanim IT kompanijama, bez obzira na radno mjesto, imaju pravo na povlaštene kredite. U međuvremenu, država predviđa trenutak koji ima za cilj otpuštanje neosnovnih radnika – to je uslov za minimalni nivo prihoda.
Zahtjevi banke za nekretnine
Prema rezoluciji, banke mogu izdavati povlaštene hipoteke IT stručnjacima i za kupovinu gotovih i za stambene objekte u izgradnji u granicama od 18 miliona rubalja u gradovima sa preko milion stanovnika i 9 miliona rubalja u gradovima sa populacija do 1 milion ljudi. Maksimalni rok kredita je 30 godina. Minimalna uplata je 15%.
Tako, uz pomoć povlaštene hipoteke za IT djelatnike, možete kupiti stan na primarnom tržištu od investitora na osnovu ugovora o udjelu ili na osnovu ugovora o kupoprodaji. Program se odnosi na nove gradske i individualne kuće. Također ih je potrebno kupiti od programera. Program se ne odnosi na druge domove.
Spisak banaka u kojima možete dobiti hipoteku za IT stručnjake
Ne izdaju sve bankarske organizacije povlaštene hipoteke za IT stručnjake. Evo liste banaka koje će sarađivati sa programom u 2022. godini:
Sberbank | “Alfa banka” |
VTB | “Absolut banka” |
“DOM.RF” | “Rosbank Dom” |
“Otvaranje” | gasprombank |
Kako dobiti hipoteku za IT profesionalce
Svako ko želi da kupi novi dom i spada u privilegovanu kategoriju kao IT zaposlenik treba da prikupi paket dokumenata i završi posao. Mi vam kažemo kako to učiniti.
Uređivanje dokumenata
Evo standardnog seta:
- pasoš;
- SNILS;
- Pomoć 2-NDFL;
- izvod iz radne knjižice;
- kopija ugovora o radu;
- sertifikat organizacije u registru IT kompanija akreditovanog od strane Ministarstva digitalnog razvoja;
- izvod iz matične knjige venčanih i rođenih dece (ako to traži banka).
Korak po korak vodič
- U računovodstvu vaše organizacije morate uzeti kopiju ugovora o radu, kopiju radne knjižice, potvrdu o prihodima u obliku 2-NDFL.
- Na istom mestu potrebno je zatražiti potvrdu organizacije koja je u registru IT kompanija i kopiju izvoda iz registra Ministarstva digitalnog razvoja. Obavezno provjerite da li se PIB pravnog lica u potvrdama i izvodu iz registra poklapaju.
- Sa pasošem i, ako su dostupni, izvodom o vjenčanju i rođenju djece, potrebno je da odete u banku koju ste odabrali da izvršite transakciju. Obično je isplativije prijaviti se tamo gdje imate platni projekat.
- U slučaju izgradnje vlastite kuće korištenjem hipotekarnog kredita, potrebno je posebno saznati zahtjeve banke za akreditaciju projekta i izvođača radova.
- Nakon provjere dokumenata, odabire se stan ili kuća koju želite kupiti.
- Pripremite za registraciju hipoteke početnu uplatu od najmanje 15% iznosa ugovora – iz vlastitih sredstava, materinskog kapitala ili finansijske pomoći iz regije ili poslodavca.
- Sastavite ugovor i pažljivo ga pročitajte.
Stručni savjeti za IT stručnjake prilikom dobijanja hipoteke
— Nesumnjivo, preferencijalni uslovi hipoteke su veoma privlačni za IT stručnjake. Ali prije prijave, vrijedi procijeniti sopstvenu solventnost i finansijske izglede. U idealnom slučaju, na otplatu hipoteke ne bi trebalo da ide više od 40% mjesečnog porodičnog prihoda, upozorava Dmitrij Veselkov, direktor hipotekarnih programa i bankarskih kredita u kompaniji Metrium.
Stručnjak savjetuje i da uzmete kredit kod banke u kojoj primate platu. To će pomoći da se izbjegne priprema dodatnog paketa dokumenata.
Popularna pitanja i odgovori
Dmitry Veselkov odgovorio je novinarima Healthy Food Near Me na važna pitanja u vezi sa povlaštenim hipotekama za IT stručnjake.
Koja je stopa hipoteke za IT profesionalce u 2022. godini?
Uredba Vlade Federacije od 30. aprila 2022. godine broj 8051 postoje slučajevi kada se kamatna stopa može povećati. To uključuje otpuštanje iz IT kompanije i nedostavljanje informacija o zaposlenju u drugoj sličnoj organizaciji u roku od tri mjeseca, nadoknadu izgubljenog prihoda, kao i upis zaloge prava potraživanja po DDU.
Da li je moguće refinansirati već izdati hipotekarni kredit?
Da li je moguće kupiti sekundarno stanovanje pod hipotekom za IT stručnjake?
Izvori
- Uredba Vlade Federacije broj 805 od 30. aprila 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf
- Registar akreditovanih organizacija koje djeluju u oblasti informacionih tehnologija. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/