sadržaj
Jasno definisan akcioni plan i analiza svake faze popravke pomoći će vam da izbjegnete greške i pronađete najbolje rješenje za vas. Da biste razumjeli gdje započeti popravku stana, potrebno je analizirati njegovo stanje, ponekad su dovoljne samo površne promjene da stan ponovo izgleda ugodno i svježe. Detaljno istražite svaki tok posla. To je posebno važno kada se radi o popravkama koje sam uradio. Ako niste sigurni u svoje sposobnosti i ne želite trošiti previše vremena, najbolje rješenje je vjerovati profesionalcima poput dizajnera interijera. Kao rezultat, dobićete jasan plan i kvalitetan rad u kraćem vremenu.
1. Kozmetički ili kapitalni
Kozmetički popravak stana smatra se laganom opcijom. Ovo je zamjena za dekorativne završne obrade nekih elemenata ili nekoliko prostorija odjednom. To podrazumijeva renoviranje prostora bez utjecaja na konstruktivne elemente i to: uklanjanje i zamjenu stare podne obloge, prilagođavanje površine zidova i plafona. U ovom slučaju, posao neće oduzeti previše vremena i neće zahtijevati značajna finansijska ulaganja. Međutim, konačni trošak ovisit će direktno o završnim materijalima koje odaberete, na primjer, to će biti tapete ili boja, parket ili laminat.
Remont stana podrazumijeva obimni i radno intenzivan proces, koji će zahtijevati velike finansijske troškove. Ova vrsta popravke podrazumijeva potpunu rekonstrukciju stana uz mogućnost preuređenja. Prilikom izvođenja radova zamjenjuju se sve konstrukcije prozora i vrata, inženjerske komunikacije, stropne, zidne i podne obloge. Na drugi način, remont stana može se nazvati "popravkom od nule". Najčešće se ova vrsta popravka izvodi u novim zgradama i uključuje sljedeće korake:
2. Popravite sa izvođačem ili sami
Bez obzira na vrstu popravke koju planirate, možete to učiniti sami ili koristiti usluge profesionalaca. Također možete privući stručnjake da obavljaju samo određene vrste posla.
Ako razmišljate da to učinite sami, onda biste trebali detaljno pročitati upute i majstorske tečajeve. Oni će vam pomoći da izvršite posao u ispravnom redoslijedu i postignete rezultat koji nije lošiji od iskusnog majstora.
Popravak s izvođačem smatra se pouzdanijim rješenjem, ali ovdje možete naići na zamke. Prije izvođenja radova obavezno sastavite ugovor. Trebalo bi da sadrži jasne rokove za završetak posla, obaveze stranaka, proceduru prijema, plaćanja i sl. Bez sastavljanja ugovora, već oslanjajući se samo na usmene dogovore, izlažete se velikom riziku. Dobra firma za popravke i građevinarstvo, po pravilu, svoju reputaciju shvata ozbiljno i odgovorna je za obavljeni posao, a takođe daje garancije. Stoga, prije nego što donesete odluku o saradnji, nemojte biti lijeni posjetiti ured kompanije i pogledati portfolio.
3. Troškovi i budžet
Prije svega, morate sami odrediti koji nivo završne obrade želite imati nakon popravke. Koliko će koštati odabrani posao i da li je budžet dovoljan, na čemu možete uštedjeti, a na čemu je bolje ne biti škrt - sva će ova pitanja postati jasna nakon odabira vrste popravka: kozmetičke ili kapitalne.
U fazi planiranja troškova trebat će vam predračun za renoviranje vašeg stana. Ako se oslanjate samo na vlastite snage, možete napraviti procjenu pomoću online kalkulatora. Za izračune, pripremite tačnu površinu od XNUMX% prostora, visinu, zidne površine, uzimajući u obzir odbitak otvora. Ako postoji poteškoća u izračunavanju složenih zidnih površina, vrijedi ih podijeliti na jednostavne geometrijske oblike: trokute, kvadrate, pravokutnike, krugove. Prvo izračunajte površinu figura, a zatim dodajte ili oduzmite.
Ako se odlučite obratiti izvođačima za usluge, procjenu kreiraju oni. Ali prije nego što ga napravite, morate imati izmjereni plan i sve željene popravke i materijale jasno oblikovane na papiru. Također, najbolje je ukupnu površinu stana podijeliti na prostorije: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba itd. Sve to morate pripremiti kako bi se izbjegli nesporazumi između vas i izvođača radova.
U gotovom predračunu treba detaljno opisati vrste radova, obim radova, tehnologiju njihovog izvođenja, kategoriju kvaliteta, faze i rokove, vrstu i količinu građevinskog materijala, cijenu radova i raspored plaćanja. Što detaljniju procjenu objavi izvođač, to je više garancija da imate posla sa pravim profesionalcem.
Prilikom izvođenja popravaka često se postavlja pitanje uštede. U tome nema ničeg sramotnog, ali morate uštedjeti novac bez žrtvovanja kvaliteta i sigurnosti. Kako ne biste plaćali dvaput, daćemo vam nekoliko preporuka na čemu nikako ne biste trebali štedjeti:
Veliki popravci su uvijek skuplji od kozmetičkih. Minimalni porez na kapital počinje od 6 rubalja po metru kvadratnom, za kozmetiku – od 000 rubalja po metru kvadratnom. Osim toga, postoje i projektantske popravke i popravke po principu ključ u ruke, koje pak nisu regulirane propisima. Cijene ovih vrsta popravaka kreću se u prosjeku od 3 rublje po kvadratnom metru.
4. Dizajn enterijera
Odabir novog interijera stana je vrlo odgovoran zadatak koji zahtijeva puno vremena i truda. Često se moderan interijer temelji na mješavini stilova, ali u isto vrijeme, ako je sve pravilno kombinirano, stvara se ugodna atmosfera i harmonija. Prilikom odabira stila dizajna, prije svega morate krenuti od onoga što ne želite kategorički vidjeti. Koristeći metodu eliminacije, brzo ćete doći do udobnog rješenja.
Kako vaš interijer ne bi bio slučajna zbirka predmeta i stvari, u početku napravite izbor fotografija s analozima interijera, namještaja, tkanina, pa čak i posuđa. Uz mogućnost rada u uređivačima fotografija, možete kreirati kolaže približnog izgleda prostora od željenih elemenata interijera i dekoracije. To će pomoći da se stvori svojevrsni ključ za pronalaženje budućeg stila, kombinacije boja i palete završnih materijala. Evo nekoliko kriterija koji će vam pomoći u kompilaciji:
Oblik predmeta
Kombinacija dva ili tri različita stila je lakša ako poštujete jedinstvo oblika. U jednom interijeru možete koristiti namještaj i dodatke iz različitih stilova, na primjer, kombinirati moderno s klasikom i svemu tome dodati značajke futurizma. U ovom slučaju, jedan oblik namještaja – mekana tekstilna sjedišta i tanke noge – stvaraju ugodnu, dosljednu atmosferu.
Prava kombinacija boja
Kompetentno kombiniranje različitih boja u unutrašnjosti vrlo je važno, jer o tome ovisi i psihičko zdravlje osobe. Najlakši način da odaberete prave nijanse je vaša preferencija za određenu boju odjeće. Na podsvjesnom nivou biramo upravo one nijanse koje podižu nivo raspoloženja i samopouzdanja. Stoga je sasvim moguće uzeti svoje omiljene boje kao osnovu i uključiti ih u unutrašnjost.
Druga opcija: odaberite desetak različitih rješenja interijera i nadogradite njihovu paletu boja. A, možda, najjednostavnije rješenje je bijela, jer se s njom kombiniraju sve nijanse i na temelju toga možete stvoriti atraktivan eklektičan interijer.
Treba imati na umu da upotreba više boja u jednom prostoru može uvelike preopteretiti unutrašnjost. Najbolje je odabrati najviše tri nijanse i ponoviti ih u različitim elementima dizajna.
Kombinacija različitih materijala
Različite stilove interijera karakteriziraju njihove karakteristične teksture i materijali. Na primjer, u klasičnom stilu najčešće se koriste baršun, drvo ili žuti metal. U potkrovlju – koža i kamen.
Da biste kompetentno kombinirali materijale u različitim stilovima, morate se pridržavati osnovnog pravila „kontrast + harmonija“, odnosno glatka površina dobro ide uz reljef, puno drvo s mekom draperijom ili presvlakom. Ako je prostor podijeljen na nekoliko zona, onda bi bilo idealno rješenje koristiti završne obrade različitih tekstura.
Jedinstvo akcenata
Unutrašnjost može zaigrati na nov način, ako u nju unesete jedan hrabar detalj. Na primjer, u moderni klasični interijer dnevne sobe dodajte futuristički kauč ili tepih s orijentalnim ornamentima. Često su najbolje ideje izgrađene na nekoj vrsti ekstrema.
Nanesite zanimljive uzorke i ukrase
Ako odlučite kombinirati predmete različitih stilova u jednom interijeru, onda izgleda vrlo dobro zajedno s ukrasima i namještajem, gdje se ponavljaju nijanse i uzorci. Ovako stvorena veza ornamentima smatra se vrlo uspješnim modernim dizajnerskim rješenjem.
Plan srušenih i podignutih zidova
Rušenjem ili dodavanjem pregrada možete u potpunosti promijeniti unutrašnji raspored vašeg stana. Sve ove transformacije, odnosno, podrazumijevaju promjenu plana BTI. Da bi se dobio kvalitetan rezultat i kvalitetno planiran stan, potrebno je pribjeći planu porušenih i podignutih zidova.
Plan rušenja je obavezan dio projektne dokumentacije. Kada je u pitanju preuređenje stana, nemoguće je bez njegove izrade. Prije svega, ovaj plan je neophodan za građevinske radove kako bi se točno razumjelo koje pregrade treba rušiti ili demontirati. Ako, prema projektu, zid ne zahtijeva potpuno rušenje, tada u planu treba navesti parametre budućeg otvora, odnosno njegovu širinu i visinu. Detaljno se formira plan porušenih zidova, na osnovu mjernog crteža stana. Istovremeno, to ne bi trebalo biti u suprotnosti sa građevinskim propisima i sanitarnim pravilima.
Plan zidova koji se podižu je glavni crtež, na osnovu kojeg se naknadno formira cijeli projektni projekt. Odražava sve nove zidove i pregrade koji se podižu, sa navedenim dimenzijama njihovih debljina i postojećom referencom na konstrukcije.
Utičnice i plan rasvjete
Rasvjeta igra važnu ulogu u unutrašnjosti. Od toga ovisi i percepcija interijera, udobnost, raspoloženje i vaše blagostanje. Stoga je vrijedno odabrati prave rasvjetne uređaje i rasporediti ih po sobama.
Plan rasvjete je detaljan crtež koji prikazuje sve moguće vrste rasvjetnih tijela, njihov broj, snagu i svjetlinu. Za svaku vrstu prostorije odabire se vlastiti rasvjetni uređaj. Prilikom izrade takvog plana potrebno je odmah odlučiti gdje će se nalaziti izvori rasvjete, možda će to biti jedan zajednički u sredini stropa, ili obrnuto - kombinirani, koji osvjetljava samo određena područja. Osim toga, prilikom postavljanja rasvjetnih tijela važno je direktno razmotriti plan stropa, jer su oba usko povezana. Zadatak rasvjetnih tijela je pravilno nadopuniti dizajnersko rješenje i stvoriti udobnost.
Plan rasporeda utičnica je također jedan od važnih crteža prilikom izrade dizajnerskog projekta. Budući da u suvremenom svijetu koristimo prilično velik broj električnih uređaja, potrebno je predvidjeti točan broj i lokaciju utičnica kako se u budućnosti ne bismo obraćali za pomoć produžnim kablovima. Na planu su detaljno prikazane sve vrste utičnica koje se koriste i njihovo povezivanje sa dimenzijama. Ovaj plan je usko povezan s planom rasporeda namještaja i planom rasvjete. Važno je stvoriti udobnu i pristupačnu vezu sa setom opreme koja se koristi u vašem stanu.
Izbor završnih materijala
Izbor završnih materijala može biti zbunjujući zbog ogromnog broja različitih opcija na građevinskom tržištu. Ali to je također važan dio plana renoviranja ili dizajnerskog projekta. Obje opcije odjednom će vas spasiti od agonije izbora. Prilikom naručivanja dizajnerskog projekta, vaš arhitekt ili dizajner će detaljno opisati sve materijale, teksture i boje. Sve što treba da uradite je da ih kupite.
Ako želite malo uštedjeti, idite u građevinske hipermarkete, jer većinu robe nude po najpovoljnijim cijenama. Što se tiče nekih konkretnih proizvođača, najbolje je voditi se poznatim i provjerenim markama. U suprotnom postoji veliki rizik da naletite na proizvode lošeg kvaliteta. Obavezno obratite pažnju na rok trajanja i vrstu ambalaže – neki proizvodi se mogu pokvariti zbog nepravilnog skladištenja. Kada popravljate određenu sobu, morate razumjeti njenu funkcionalnu svrhu, a tek onda kupiti završne materijale za nju. Na primjer, za kuhinju je bolje odabrati tapete otporne na vlagu, a za spavaću sobu ekološki prihvatljiv papir. Pod od prirodnog drveta može se u potpunosti zamijeniti visokokvalitetnim laminatom. Ali vrijedi ga položiti samo u stambenim prostorijama; keramičke pločice su pogodne za kupatilo i toalet.
Najbolje rješenje bi bila kupovina ekološki prihvatljivih materijala koji ne emituju štetne tvari. Ovo pravilo je vrlo prikladno kada je u pitanju spavaća soba ili dječja soba. Ukoliko se odlučite za kupovinu materijala u inostranstvu, bolje je da ih naručite unapred, jer često traje mnogo duže za isporuku.
Plan rasporeda namještaja
Ukupna funkcionalnost svih prostorija, kao i smještaj opreme, uključujući lampe i utičnice, ovisi o planu rasporeda namještaja. To je također dio projektne dokumentacije. Namijenjen je, prije svega, objedinjavanju svih predmeta interijera i stvaranju punopravnog izgleda od namještaja i kućanskih aparata, u odnosu na određenu prostoriju: njenu površinu, oblik i funkcionalnu svrhu. Prilikom uređivanja namještaja potrebno je voditi računa o materijalima od kojih je izrađen, kao i o njegovoj boji, teksturi i obliku. Namještaj treba odgovarati konceptu interijera i biti u skladu sa svim ostalim.
5. Planirajte popravku
Plan renoviranja stana uključuje izradu dizajnerskog projekta. Ovaj projekt bi trebao odražavati sve crteže i glavne nijanse koje biste željeli vidjeti nakon završetka popravka. Uključuje generalni raspored svih prostorija stana, lokaciju rasvjetnih tijela, prekidača, utičnica i slično. Da biste pravilno izračunali završne materijale, uređaje, namještaj i dekor, kao i građevinske i završne radove, sa sobom morate imati plan stana, koji ukazuje na sve površine prostora, lokaciju otvora prozora i vrata.
Raspored renoviranja soba
Popravke je najbolje započeti iz prostorije u kojoj se očekuje najviše smeća. Po pravilu su to kupatilo ili kupatilo – polaganjem pločica. Zatim odlaze u krajnju sobu i prelaze u kuhinju. Ako planirate i da živite u stanu koji se renovira, onda ćete neke stvari morati rastaviti, spakovati i odnijeti u druge prostorije.
Redoslijed rada
Sada prijeđimo na korak po korak upute za popravke i građevinske radove u stanu:
Detaljna mjerenja. Mjerenja daju potpunu sliku tehničkih parametara prostora. Bez mjerenja neće biti moguće izbjeći greške u implementaciji projekta.
Rad na demontaži. Ova faza je relevantna i za sekundarni fond i za nove zgrade. Za sekundarni fond u ovoj fazi potrebno je ukloniti sve podne, plafonske, zidne obloge, kao i prozore, vrata, prekidače, utičnice, vodovod. Ako ste zamislili preuređenje, tada se rušenje potrebnih pregrada vrši upravo sada.
Izrada zidova i pregrada. Ovdje se postavljaju potrebne pregrade i zidovi prema projektnom projektu.
Skrivena elektroinstalacija. U ovoj fazi morate odlučiti o proizvođaču i seriji prekidača i utičnica. Ne zaboravite na polaganje kabla za TV i internet.
Postavljanje trase za klimatizaciju. Sljedeći korak će biti polaganje žica i freonskih cjevovoda (mreže), kao i ugradnja vanjske jedinice. Unutarnja jedinica nije montirana u ovoj fazi.
Distribucija cijevi za vodovod, kanalizaciju i grijanje. Nove komunikacije su postavljene prema tlocrtu: veš mašina, vodovod i grijana šina za peškire. Stari radijatori moraju biti uklonjeni i postavljeni privremeni utikači, vrijedi malo pričekati dok se u ovoj fazi kače novi radijatori.
Ugradnja prozorskih blokova. Prilikom postavljanja prozorskih blokova, nemojte skidati zaštitni film s njih dok se gruba završna obrada ne završi, kako ne biste pokvarili njihov izgled prije vremena.
Ugradnja ulaznih vrata. Prilikom ugradnje ulaznih vrata, nemojte postavljati unutrašnju oblogu sa strane stana dok se popravka ne završi. Vrata je također poželjno dodatno zaštititi.
Izravnavanje zidova i plafona. Prije svega, proces izravnavanja treba započeti od stropa. Ovdje se misli na gipsane radove, ali ako je planiran rastezljivi ili gips kartonski strop, onda se u ovom slučaju postavlja na samom kraju. Drugi u redoslijedu popravka su zidovi, a zatim padine i otvori.
Podna košuljica. Estrih na cementno-pješčanom malteru veže u roku od jednog dana, a košuljica na gipsanom malteru nakon 4 sata. Istovremeno, moguće je naknadne premaze na gipsani estrih polagati nakon 3 dana, a na cementno-pješčanu tek nakon 2 sedmice. Izbor je na vama.
Ugradnja podnog grijanja. Polaže se samo na ravnu podlogu. Štoviše, redoslijed ugradnje prije ili nakon estriha ovisi o vrsti korištene tehnologije podnog grijanja.
Montaža kutija i plafona od gipsanih ploča, ugradnog nameštaja, ugradnja revizionih otvora.
Polaganje pločica. Pločice se moraju postaviti prvo na zidove, a zatim na pod. Kadu treba postaviti prije polaganja pločica kako bi se dobio savršen spoj.
Završna obrada plafona. Bojite samo ravne površine.
Očistite zidnu oblogu. Ako odlučite odabrati tapete za zidnu dekoraciju, tada ih morate početi lijepiti s prozora. Takođe, kako bi se izbegla njihova deformacija, posle nalepnice ne otvarajte prozore nedelju dana.
Ugradnja radijatora. Radijatori se postavljaju nakon što su zidovi završeni. U suprotnom, neće uspjeti obojiti prostor iza njih.
Podna obloga. Podove je potrebno postaviti samo na potpuno osušenu košuljicu, inače se može oljuštiti.
Ugradnja rastezljivog plafona. Prilikom postavljanja rastezljive stropne konstrukcije, ne zaboravite na hipoteke za rasvjetna tijela.
Instalacija vodovoda. Ugradnja tuš kabine, WC-a, umivaonika, slavine, veš mašine (ukoliko planirate da je postavite u kupatilo).
Ugradnja unutrašnjih vrata i polaganje lajsni. Postavljanje lajsni mora se izvršiti nakon ugradnje unutrašnjih vrata.
Raspored slušalica i kućnih aparata. Ugrađeni su moduli namještaja, radna ploča, šporet, mašina za pranje sudova, napa, sudoper i mašina za veš.
Ugradnja unutrašnje jedinice klime, vijenci za zavjese, ugradnja rasvjetnih tijela, utičnica i prekidača. Montaža vanjskih dijelova prekidača i utičnica, kačenje svih potrebnih lampi i električnog zvona.
Generalno čišćenje prostorija. Nakon obavljene sanacije ostaje dosta građevinskog otpada koji se svakako treba odnijeti na posebnu deponiju. Osim krhotina, morat ćete ukloniti i sve zagađivače koji su nastali. Samo u čistom stanu možete urediti namještaj i pozvati goste na doček.
Raspored namještaja i dekoracije. Najprijatniji trenutak nakon završetka popravke, jer će namještaj i dekor konačno dati konačni izgled vašem planiranom interijeru.
6. Stručno mišljenje
Pavel Pogrebnichenko, arhitekt-dizajner projektantske organizacije “Akvadukt”:
– Ako počinjete s popravkom, kontaktiranje stručnjaka uopće neće biti suvišno. To će transformisati sve vaše ideje u opšti koncept, a zatim će vam pomoći da ih oživite. Odabir dizajnera nije lak zadatak, međutim, trebali biste započeti potragu uz savjete ljudi koje poznajete. U svakom gradu postoje popularni dizajneri ili studiji koji su već zaslužili mnogo pozitivnih povratnih informacija. Potrebno je pažljivo proučiti portfolio i osigurati da stručnjak radi sa stilovima koji vam se sviđaju. Razgovarajte sa osobom lično, saznajte cijenu usluga. Ako vam sve odgovara, onda možete zaključiti ugovor.
Rad na dizajnerskom projektu počinje posjetom stručnjaka na gradilištu radi detaljnih mjerenja i razgovora o budućim promjenama. Pokušajte dizajneru opisati sve svoje misli i ideje. Dobar stručnjak će odmah shvatiti kakav bi trebao biti vaš interijer. Ne izbjegavajte razgovore o budžetu za predstojeću renovaciju. Profesionalac mora razumjeti u kojem rasponu cijena roba treba biti založena. Ako se to ne učini, implementacija ideja možda neće biti pristupačna, au ovom slučaju ćete morati tražiti jeftinije analoge i gubiti vrijeme na neprikladan način, što znači da rezultat može uvelike patiti od toga. Neki klijenti već pri prvom susretu znaju koje materijale ili namještaj žele vidjeti u svom interijeru – ovaj pristup će uštedjeti vrijeme na projektu. Na zahtjev klijenta moguće je organizirati odlazak sa dizajnerom u specijalizirane radnje.
Kompletan dizajn projekta se dogovara u fazi razmatranja njegove cijene i potpisivanja ugovora. Sada mnogi dizajneri nude pakete usluga od kojih možete odabrati onaj koji odgovara vašem novčaniku. Također je potrebno odmah razgovarati o pitanju posjeta projektanta objektu. Bez obzira na to koliko je projekt dobro osmišljen, na gradilištu se mogu pojaviti pitanja na koja će biti potrebni brzi odgovori. Stoga, ako nemate dovoljno vremena, dogovorite se sa projektantom za nadzor kako bi konačni rezultat odgovarao predviđenom projektu.
Standardni set crteža dizajnerskog projekta uključuje:
Ako razmišljate o preuređenju stana, trebali biste shvatiti da se sve odluke o dizajnu ne mogu donijeti legalno. Čim se pojave pitanja o rušenju zidova, prenosu mokrih prostorija, kombinaciji kuhinje sa drugim prostorijama, zastakljivanju lođa i uklanjanju grejnih uređaja na njih, potrebno je da se obratite opštinskim vlastima, sa koje će oni biti koordinirani. Uz projektni projekt, u ovom slučaju, morat ćete naručiti projekat preuređenja, a tek nakon njegovog odobrenja možete započeti popravke, inače ćete morati platiti veliku kaznu.
Svi žele da organizuju prostor oko sebe što udobnije i elegantnije, tako da odražava unutrašnji svet vlasnika. Enterijer se stvara najmanje nekoliko godina, a pritom se u njega ulaže mnogo novca, pa se obratite profesionalcu - on će vam pomoći da pravilno rasporedite budžet i izvršite popravke.